Registros
Compra e venda, doação, inventário, partilha, financiamento e demais títulos admitidos.
Especialidade 02
Registro de Imóveis
O Registro de Imóveis concentra a história jurídica de cada imóvel e dá publicidade a proprietários, direitos, garantias, restrições e alterações físicas relevantes.
Entenda esta especialidade
Informação simples para decisões importantes.
A serventia oferece orientação imparcial sobre os requisitos formais do ato. Cada pedido é analisado individualmente, porque documentos, pessoas envolvidas e situação jurídica podem alterar o procedimento.
Antes de se deslocar, envie uma mensagem com um resumo do que precisa. Assim, nossa equipe poderá indicar os primeiros documentos e o canal de atendimento adequado.
O que fazemos
Principais serviços
Conheça os atendimentos mais procurados nesta especialidade.
Averbações
Construção, demolição, alteração de nome, estado civil e outras mudanças relevantes.
Certidões
Matrícula, ônus, ações e informações registrárias para negócios e comprovações.
Retificação de área
Correção de medidas, limites e confrontações com documentação técnica adequada.
Desmembramento
Divisão de imóvel em áreas autônomas conforme requisitos urbanísticos, rurais e registrais.
Usucapião extrajudicial
Reconhecimento da aquisição pela posse quando atendidos os requisitos legais.
Adjudicação compulsória
Regularização da transferência quando a obrigação de outorgar o título não é cumprida.
Regularização imobiliária
Orientação inicial para imóveis sem matrícula, sem escritura ou com dados divergentes.
Quando procurar a serventia
Veja se alguma destas situações se parece com a sua.
Conversar com a equipe →- 01Comprou um imóvel e ainda não registrou o título
- 02A construção não aparece na matrícula
- 03Área, limites ou confrontantes estão incorretos
- 04O imóvel veio de herança e precisa ser transferido
- 05Existe apenas contrato particular ou contrato de gaveta
- 06Precisa comprovar propriedade, ônus ou situação registral
Como funciona
Um caminho claro do início à conclusão
Localize a matrícula
Apresente o número da matrícula ou dados que permitam identificar o imóvel.
Reúna o título
Escritura, contrato, formal de partilha, mandado ou outro documento que fundamenta o ato.
Qualificação registral
O título e a matrícula são analisados para verificar requisitos, continuidade e disponibilidade.
Registro ou orientação
Estando regular, o ato é praticado; havendo pendência, você recebe orientação fundamentada.
Prepare-se para o atendimento
Documentos iniciais
Esta é uma referência geral. A lista definitiva será informada após entendermos a finalidade e as particularidades do pedido.
- ✓Título original ou documento eletrônico verificável
- ✓Documentos pessoais e estado civil das partes
- ✓Matrícula ou dados completos do imóvel
- ✓Comprovantes tributários aplicáveis
- ✓Planta, memorial e responsabilidade técnica nos procedimentos de área
Dúvidas frequentes
Respostas para começar com segurança
Contrato de compra e venda torna o comprador proprietário?＋
Em regra, a propriedade imobiliária é transferida com o registro do título na matrícula.
Escritura e registro são a mesma coisa?＋
Não. A escritura formaliza o negócio; o registro produz a transferência da propriedade quando cabível.
Posso vender só uma parte do imóvel?＋
A área precisa estar juridicamente individualizada ou passar pelo procedimento de desmembramento adequado.
Imóvel financiado pode ser transferido?＋
Depende do contrato, da garantia registrada e da anuência da instituição credora.
Como saber se há dívidas ou restrições?＋
Solicite certidão da matrícula e, conforme a finalidade, outras certidões pertinentes.
Quanto tempo demora?＋
O prazo depende do título, da documentação e de eventuais exigências identificadas na qualificação.
Atendimento próximo
Vamos entender o seu caso?
Fale conosco para confirmar documentos, custos e o próximo passo adequado.